2020年东京二手公寓房产的均价比2019年增长了6.05％，高于2019年3.91％的增长。在2020年第四季度中，东京二手公寓价格上涨了3.68％。东京公寓房产均价约为16,322美元/平米，租金回报率约为2.66％。

同样，东京新房的平均价格在2020年期间小幅上涨了0.95％，高于2019年同期的3.43％的下跌。但是，按季度计算，2020年第四季度新房公寓价格下跌了3.71％。

需求参差不齐，供应下降

根据日本土地学会的数据，2020年东京二手公寓的销售量较上年同期下降5.9％至36,048套，而东京现有独立式住宅的销售量同比增长3.7％至19,743套。

在2020年期间，日本的住宅开工量比2019年下降了10％，降至814,765套，而2019年下降了4％。

最新消息：2020年日本经济萎缩5.3％，为2009年以来最大降幅。但是，即使在新冠大流行之前，日本经济也受到中美贸易紧张局势和8％的消费税上调的不利影响。根据国际货币基金组织（IMF）的数据，预计今年日本经济将复苏，预计实际GDP增长3.1％。政府甚至更加乐观，预计经济将在2021财年实现4％的增长。